TOP 02
Wohnfläche
104,82 m2
Stockwerk
- EG
Zimmer
4+1
Freifläche
86,20 m2
BETRIEBSKOSTEN
€ 446,61
Kaufpreis
€ 595.000
Nachhaltiges Wohnen
in Atzgersdorf:
Ihr neues Zuhause
im 23. Bezirk von Wien.
1230 WIEN,
GASTGEBGASSE 23
Entdecken Sie nachhaltiges Wohnen im Herzen von Atzgersdorf – eine Symbiose aus Komfort, Umweltbewusstsein und moderner Architektur. Mit attraktiven Raumlösungen sowie einem innovativen Energie- und Gebäudekonzept bringen wir Komfort und Umweltbewusstsein unter ein Dach.
SEI DIE NEUE GASTGEBERIN 2.0
- Nachhaltiges und energieeffizientes Gebäudekonzept
- Effiziente Raumaufteilung und attraktiver Grundriss
- Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung
- Private Freiflächen in allen Wohnungen
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Das Projekt
Ein modernes Niedrigenergiehaus im beliebten Stadtteil Atzgersdorf mit insgesamt 45 energieeffizienten Wohnungen
davon 16 freifinanzierte Wohnungen in den Varianten Eigentum oder Mietkauf
2 bis 5 Zimmer, 53 bis 105 m² Wohnnutzfläche
private Außenflächen wie Terrasse, Loggia, Balkon oder Garten
26 PKW-Stellplätze, davon 16 Plätze mit nachrüstbarer Lademöglichkeit für E-Mobility
Tiefensonde, Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für die ganzjährige Temperierung
HWB = 30,0 kWh/m2a | fGEE = 0,75
Sonderwunschabwicklung mit Propster
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Erleben Sie erstklassiges urbanes Wohnen in Wien-Liesing, im Herzen von Atzgersdorf, mit nachhaltiger Energieeffizienz und hoher Lebensqualität. Unsere modernen Wohnungen bieten Ihnen großzügige Räume zum Entfalten, Entspannen und Genießen. Dank unseres innovativen Energiesystems genießen Sie ganzjährig behaglichen Komfort.
Entdecken Sie das moderne Wohnerlebnis der Gastgeberin 2.0 und profitieren Sie von einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept!
Jetzt mieten, später kaufen -
Ihr flexibles Mietkaufmodell
Erleben Sie das maßgeschneiderte Mietkaufmodell der ARWAG! Starten Sie mit einer Anzahlung und genießen Sie zunächst eine entspannte Mietzeit in Ihrem neuen Zuhause. Innerhalb der nächsten 3 Jahre haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung zum festgelegten Fixkaufpreis zu erwerben.
Beginnen Sie noch heute Ihren Weg zum Eigentum – mit unserem flexiblen Mietkaufmodell. Jetzt informieren und von modernen, energieeffizienten Wohnungen profitieren!
DIE AUSSTATTUNG
IHR MODERNES WOHNERLEBNIS IN ATZGERSDORF: ERSTKLASSIGER WOHNKOMFORT UND NACHHALTIGE AUSSTATTUNG.
Hochwertige Materialien für ein luxuriöses Wohnambiente: Unsere Wohnungen zeichnen sich durch Echtholzböden und raumhohe Fliesen aus, die zusammen ein elegantes und einladendes Wohnambiente schaffen. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für optimalen Lichtschutz und bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Nachhaltige Energieversorgung und umweltfreundliche Technologie: Unser Wohnkonzept setzt auf umweltfreundliche Energieversorgung durch Tiefenbohrungen, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Die Bauteilaktivierung sorgt für eine ganzjährige Temperierung und trägt zur Energieeffizienz Ihrer Wohnung bei.
Echtholzfußboden, großformatige Fliesen in Bad & WC
Sicherheitseingangstüren Standard RC3
Elektrisch bedienbare Außen-Raffstores bei allen Fenstern und Fenstertüren
Medienanschlüsse Magenta & A1 (Glasfaserkabel)
Videogegensprechanlage
Digitales schwarzes Brett im Eingangsbereich
Energieversorgung über Erdsonden und Luftwärmepumpe
Bauteilaktivierung zur Raumtemperierung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Waschküche
Fahrradraum
Kinderwagenabstellraum
Indoor Gemeinschaftsraum
Outdoor Gemeinschaftsplatz
Kleinkinderspielplatz
DIE LAGE
Nachhaltiges Wohnen – Moderne Wohnungen mit Energieeffizienz und hoher Lebensqualität.
Willkommen in Atzgersdorf, einem malerischen Stadtteil im 23. Wiener Bezirk Liesing. Dieser traditionelle Vorort bietet mit seinen idyllischen Wohngebieten, grünen Parks und modernen Annehmlichkeiten eine entspannte Atmosphäre.
Wohnen im Grünen und doch urban: Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und hervorragender Infrastruktur in Liesing.
Autobusse < 500m
S-Bahn Liesing < 1km
A23 Altmannsdorfer Ast < 3km
Bildungscampus < 500m
Supermärkte < 500 m
Kaufpark Alterlaa ~ 2 km
Banken < 700 m
Apotheke < 500m
Stadtpark Atzgersdorf < 500 m
Kirchenplatz Atzgersdrof < 800 m
WAS BEDEUTET DER NAME ATZGERSDORF?
Der Name „Atzgersdorf“ hat seinen Ursprung im Mittelalter und leitet sich von „Atzichî“ und „Dorf“ ab, was sinngemäß „Dorf des Atzichî“ bedeutet. Diese Namensgebung ist typisch für den deutschsprachigen Raum. Der Name „Atzgersdorf“ trägt somit zur historischen und kulturellen Identität des Stadtteils bei.
WIE HISTORISCH IST ATZGERSDORF?
Atzgersdorf, ein historischer Stadtteil im 23. Wiener Bezirk Liesing, wurde erstmals im Jahr 1120 urkundlich erwähnt. Archäologische Funde belegen jedoch, dass das Gebiet schon lange zuvor besiedelt war. Diese historischen Entdeckungen verdeutlichen die kulturelle Bedeutung und den Reichtum der Geschichte von Atzgersdorf.
WOHNUNGSFINDER
IHRE SUCHERGEBNISSE:
TOP 02
Wohnfläche
104,82 m2
Stockwerk
- EG
Zimmer
4+1
Freifläche
86,20 m2
ANZAHLUNG
€ 148.750
Mietpreis
€ 1.870,60
TOP 23
Wohnfläche
91,07 m2
Stockwerk
- 3. OG
Zimmer
4
Freifläche
12,15 m2
BETRIEBSKOSTEN
€ 382,23
Kaufpreis
€ 499.000
TOP 23
Wohnfläche
91,07 m2
Stockwerk
- 3. OG
Zimmer
4
Freifläche
12,15 m2
ANZAHLUNG
€ 124.750
Mietpreis
€ 1.560,62
TOP 24
Wohnfläche
76,31 m2
Stockwerk
- 3. OG
Zimmer
3
Freifläche
11,88 m2
BETRIEBSKOSTEN
€ 329,93
Kaufpreis
€ 412.000
TOP 24
Wohnfläche
76,31 m2
Stockwerk
- 3. OG
Zimmer
3
Freifläche
11,88 m2
ANZAHLUNG
€ 103.000
Mietpreis
€ 1.304,97
KONTAKT
Ihre persönliche
Ansprechpartnerin
Nina Bruckmann
Immobilienhotline: +43 1 79700 117
Würtzlerstraße 15
A-1030 Wien
Tel: +43 1 79700 155
